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库尔勒这个醇熟板块,帮你把买房钱花在刀刃上

2021-02-22 10:55:30 来源:房巴州 点击 评论

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每一座城市都有这么一个板块,它历史悠久、底蕴深厚,但是它却是举足轻重、无可替代的,这样至关重要的板块我们称之为城市名片。于梨城而言,这个板块毫无疑问是老城区

然而,在大众眼中新城区的兴起,它们成长速度非常快,但是老城区的地位就动摇了吗?作为库尔勒历史文化底蕴丰厚的中心城区,老城区的发展虽然受到一些限制,但是也绝对是万象更新的景貌。


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(库尔勒实拍图)

各大新城强势崛起,主城是否就甘于幕后?我们就可以发现其实老城区依旧是库尔勒的核心!即使是市政府搬迁至新城区,在城市规划“双核心”的机制中,老城区的核心地位依然牢固,脱去了行政属性的老城区也拥有更宽广的天地来施展拳脚。

什么样的板块才能作为城市的形象窗口?繁华商业还是厚重文化?不论哪项,老城区都是毋庸置疑的集大成者。


老城区板块配套总览

教育配套华山中学、巴州二中、巴州四中等
医疗配套巴州人民医院、农二师医院
商业配套汇嘉商场、太百购物中心、金三角、天百购物广场、金汇来
景观配套孔雀河、孔雀公园、人民公园、人民广场

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随着城市骨架的拉大,库尔勒各处都诞生了一些城市综合体,然而,论商业体密度,老城区依旧是密度最高的板块。沿着人民路,一路坐落着金汇来、金三角等繁华商业街,同时还有各大成熟的购物中心和商业综合体如天百、太百等。

或许城市综合体能够新增,但是人们的购物习惯一时间是难以更改的,奢侈品的更新率、相同品牌不同分级的店铺货品陈列也是不同的,何况除了商业资源之外的补充休闲资源有许多,让每个来老城区的人能够长时间流连于此。


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(示意图)



商业中心的发展可以直接带动城市居民的消费,也可以改变城市发展的路径,小康城、金三角商贸城、金汇来等商场环绕周围,周边底商基本上应有尽有,都极大的改善了所在区域的城市面貌,拉动了周边的消费水平。

老城区楼盘的魅力便在于生活前景不需要画饼,配套坐享其成。坐拥新汇嘉、太百等繁华商圈,享主城稳定消费客群,拥醇熟商业氛围,价值优势明显。同时周边多条公交路线环绕,便捷交通圈带来千万人潮,随时畅享主城精彩万象生活


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老城区位于孔雀河以西、以北、天山路以南、退水渠路以东区域,占地面积约6.5平方公里。区域内有人民路、交通路、建国路、团结路、天山路等城市主干道,是库尔勒市行政、文化、卫生、商业较为集中的区域。老城区建设开发强度高,三分之一的建设用地上分布着城市65%的人口和80%的公共服务设施。作为库尔勒最先发展的的核心区域,老城区集聚了大量的行政、教育和医疗资源。



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(示意图)


医疗保障是人们健康生活的必备准则,老城区的成熟医疗配套为区域人居增添了不少福利,绘就了护航健康生活的图卷。板块内的新疆巴州人民医院,是巴州地区规模最大、水平相对较高的一所综合性医疗机构,是国家二级甲等医院。承担着自治州八县一市、石油、兵团、铁路及南疆各族群众的医疗、预防、保健、康复任务。




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(示意图)

对教育的重视程度已深入每一个置业计划中,为了获得优质教育配套,掏空“六个钱包”购买学区房的现象已屡见不鲜。部分一线城市的普通家庭,在教育上的支出甚至占到家庭收入50%以上。与其把钱送给已产业化的课后培训集团,进入名校就读是性价比更高选择。楼盘的教育配套已经变成选房买房的第一位置。

现在招生政策在逐渐改革,需要购买学区房的家长要多加留意。但是无论怎么改,有一套学区房比没有学区房要有保障。老城区拥有重多公认的第一梯队中小学,华山中学、州二中、州四中等。学校分布密度高,孩子们基本就近上学,教育资源潜力大,教学质量高、提供了优质的教育环境,帮助孩子们培养良好的学习习惯。


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自古以来,人就与水结下了不解之缘。回顾人类历史,古巴比伦、古埃及、古印度以及古中国,无不依靠河川台地兴起,方才建成伟大的古国。全长约10公里的孔雀河,似一条璀璨的项链,串联起库尔勒南北。它所流经的区域,不仅拥有老城的文化底蕴,更是兼具摩登的城市界面。孔雀河,既包揽着库尔勒最美丽繁华的城市界面,更承载着库尔勒人“母亲河”的情怀。


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(孔雀河实景图)

根据城市发展规律,商业政治中心,人流多,繁华但居住体验差。但老城区的自然生态地段为我们提供了最好的宜居答案,因为这里既能快速抵达各大商业中心,又能亲近自然。 其幸福感也是显而易见的:库尔勒主河景孔雀河与孔雀公园为老城区提供壮阔河景视野和优质生活环境。居住在湖泊、公园附近,不仅日常散步、周末休闲非常便捷,而且还能享受清新的空气。


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(示意图)

真正的隐贵,都藏在公园里,每一处宜居之地,都要有一座公园承载着生活的想象,公园,已然代言着城市人居高端价值。老城区的孔雀公园位于孔雀河风光带上,位于孔雀河南岸、建国桥西南方,是城市中心公园,公园规划面积215亩,是库尔勒水陆相融的特殊地带。充分体现了地方风情、人文景观,展现了都市文化的品位,展示生态型城市的发展理念。

公园主要景点包括主入口广场、人工湖跌水墙、孔雀广场、特色植物园、水生花茎、健身活动广场、运动广场、休闲广场、弧形广场等。公园里湖光天色交相辉映,绿树成荫,花草相间,溪流喷泉清新怡人,雕塑景观独具匠心,湿地园区自然和谐,艺术化地再现了库尔勒的精神和魅力。孔雀公园绝对是一个晨练或休闲娱乐健身的理想场所,居住其间,享受公园住区之美,给家人一个绿色富氧的生活环境


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(孔雀公园实拍图)


一直以来,繁华的老城区凭借着齐全的配套资源、便捷的交通、丰富的商业资源等众多因素,在库尔勒人心目中一直占据着重要的位置。随老城区改造的整体推进、大型配套设施的翻新以及大型商业项目的落成使用等因素,老城区的面貌正在不断地提升,区域内居住舒适感也正稳步升级

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楼盘名

产品类型

户型区间

均价(元/㎡)

地址

领地凯旋公馆

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124.97-142.17㎡

5380

库尔勒市团结辖区石化大道6号

华山芳香家园

高层、条楼

87.56-128.67㎡

3800

库尔勒市人民西路博斯腾宾馆斜对面

财富广场

高层

66-155㎡

待定

巴音东路与梨乡路交汇处


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